走出三年疫情，消费两极分化明显。LVMH 今年上半年亚太区的营收增速 22%，与此同时，价格战在商场上盛行，越来越多品牌们在用低价吸引消费者。如此背景下，是否意味着面向中产阶层的品质消费不再受欢迎？继续谈论“生活方式”，是否已是空中楼阁？答案是否定的。事实上，用“生活方式”、“品质”抓住顾客，确实是更难了，因为今天只有汇聚头部生活方式品牌，才能够让一个商场引领潮流，而能做到这一点的项目寥寥无几。

　　上海南京西路商圈的静安嘉里中心（JAKC），一个在十年前最早提出“生活方式”概念的商业综合体，恰逢2023年是它开业的十周年。这样一家商场，如何用十年如一日的坚持，塑造出上海中心区域的“生活方式”潮流，并转化为可持续的“良性生意经”。

　　那是一个更简单的、用 logo 代表个性的年代。走在时代潮流前面的购物中心们都自豪于国际大牌的进驻，但在那个时间点，静安嘉里中心先导性地觉察到客群对户外、冬季运动等小众取向展现的热情和兴趣，最先招引类如 lululemon等当时国内还鲜有人认识的品牌。

　　lululemon成为近年来引领运动及生活方式的头号品牌，公司市值已超过阿迪达斯，位列全球第二。

　　实际上，购物中心们都看到了运动生活方式趋势在全球的兴起，很快，运动品牌们就占领了购物中心的 3 楼、4 楼，但大多数购物中心只是将其当作一种能够带来生意增长的趋势，而没有意识到其中“品牌”的机会——优质运动品牌，让自己变成运动生活方式的聚集地。

　　七年后的今年 9月，lululemon亚洲最大门店在JAKC落下围挡，坐拥南京西路街铺界面并升级概念亮相。店铺的外立面换成通透的玻璃幕墙，三层店铺加功能分区由外向内望入一目了然。总体而言，商场用更大方、醒目的品牌橱窗视觉在宣告，lululemon在中国的流行发源自这里leyu·乐鱼(中国)体育官方网站。

　　往商场深入，还能找到近年来市面炙手可热的几个运动细分品牌，如主打户外鞋类的 On 昂跑、Salomon、HokaOne One，针对多线户外运动及健身垂类装备的加拿大品牌 Vuori、始祖鸟、以及刚刚宣布被安踏集团收购的女子运动品牌 Maia Active。

　　同样的逻辑，还有开在商场北侧的人气香氛品牌 Aesop、汉堡店 Shake Shack、精品咖啡潮流的代表品牌 Blue Bottleleyu·乐鱼(中国)体育官方网站、英国折叠车品牌小布 Brompton——这些品牌构成了商场面向的主力客群画像，一个热衷精神消费，以城市+户外文化平衡生活界线、精致悦己、偶尔也要靠咖啡提神的上海丽人生活的缩影。

　　值得注意的是，这些品牌店铺都开在JAKC沿街的醒目位置，聚集形成一个极具生活方式氛围的商业主界面，并且给它们尽情自由地施展其品牌所属文化、美学的空间。

　　这也是上海市场的一大特点——多元、大方而各有所归。JAKC为代表的购物中心形态，正说明了商业不仅是人与货、货与场的交易。这里人们所热爱的、向往的生活方式以另一种“场域表达”，与品牌、与客群之间产生交互体验进而转化成为生活、消费的日常。

　　静安嘉里中心位于静安寺地铁上盖，地铁 2、7 号线 层，意味着这是一个有足够条件面向大众的商业项目。前述的几类品牌：香氛、骑行、餐饮、运动，同样也是为数不多能抵御住电商冲击，持续吸引顾客到线验的业态。

　　在上海，市民都会来静安寺，不论是逛街、上班、还是City Walk——人们对这个商圈的期待，不是只有奢侈消购一种选择。

　　JAKC 背后的运营方是嘉里建设。去年，上海楼市传出有港资房企购入上海黄浦区金陵东路地王项目，共 4 幅以住宅为主的首发地块，总成交价 133.29 亿元。彰显了嘉里建设对投资这座城市的决心，布局更加完善。而作为嘉里建设商业板块的代表项目，JAKC 对富足的理解，更多的是多元生活方式的转述，亦是张弛有度的精致体验。

　　在零售招商规划的层面，静安嘉里中心可能是上海市场最难学的项目之一。原因就是“生活方式”这个词，太多人在提，却难以捕捉。如果要用关键词来概括，最早的 JAKC 对生活方式的理解可能是“精致”，在引入 lululemon获得成功，并吸引更多运动品牌进驻之后，愈发得心应手，今天如果来总结，JAKC 呈现的生活方式可能是“松弛”。

　　这一点，仍旧可以从 JAKC 目前几家主力店铺的装修风格感觉出来。不管是 Aesop 奶油色的圆润门头，还是小布银色工业风的干净形象，或者，当你走进 Blue Bottle 的二楼外场坐席，设计师用木质格栅做了隔断，搭配摆了阅读灯的高桌，会感觉，好像不是在一家商场里消费。

　　一进门，就立刻让人感觉自己在一家“商场”里，恰恰是如今大多数购物中心需要避免的问题。一贯偏爱能反映当地文化、历史建筑的 Blue Bottle 进中国时，之所以会选址 JAKC，一方面是是因为这里有故居，另一方面，是因为商场给了品牌方极大的自由度。设计师最终以中国传统的屋面瓦为灵感，在商业体建筑里面，再造了一个建筑中的建筑。

　　据了解，当年静安嘉里中心作为静安寺商圈的地标性建筑，在建筑方案设计阶段就引入了景观顾问、灯光顾问。他们非常清楚，一个项目要做出特色，美的重要性。而今天太多商场，只知道品牌的特与新，而忽略了美。

　　另一个值得说的例子是商场在 2019 年推出的市集品牌“安义夜巷”。一条仅长 264 米的马路，在和政府的合作下，周五晚22点-次周周一早6点，安义路成为一个限时步行街。这样的项目，无疑对商业收入有帮助，但如果没有对城市文化的深刻理解，很难实现。“安义夜巷”开启后大获成功，是商业塑造了城市生活方式的例证之一，甚至大一点说，助力推动了上海的国际化建设。

　　类似的活动还很多，自2019年开始，JAKC 便成为每年上海书展的静安区分会场。这次十周年活动，还携手上海时装周打造为期 11 天的 Fashion Weekend。不难发现，JAKC 的市场活动大都是围绕城市里有机的活动展开的，很少会僵硬地用硬广吸引客流。

　　并非是说，购物中心只有抓住生活方式潮流这一条解法。事实上，JAKC 走的是一条需要更长时间孕育的道路。不仅如此，还需要时刻保持灵敏的眼光，发掘市场的变化，更需要有足够的魄力，把自己当作一个自由的平台，让有想法的品牌在此施展创意。具备以上这些条件，人气自然就会慢慢汇聚，这才是真正意义上的“生活方式”。